【以新氣象新作為推動高質量發展取得新成效】我省加快推進城鎮老舊小區物業管理服務市場化

我省加快推進城鎮老舊小區物業管理服務市場化

建長效機制 著力擴大服務覆蓋面

　　本報訊（記者晉帥妮）為加快推進全省城鎮老舊小區物業管理服務市場化進程，省住建廳日前發布《關于在城鎮老舊小區改造中發揮住宅專項維修資金支持作用和建立物業管理服務長效機制的通知》（以下簡稱《通知》）。

　　《通知》要求，在城鎮老舊小區改造、住宅電梯更新改造中進一步發揮住宅專項維修資金支持作用，逐步提高城鎮老舊小區專業化物業管理服務覆蓋面，著力補齊城鎮老舊小區物業管理服務短板，加快形成城鎮老舊小區物業管理服務規范、穩定、有效、和諧的長效管理機制。

　　住宅專項維修資金，是專項用于住宅共有部位、共有設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金?！锻ㄖ窂娬{，暢通城鎮老舊小區住宅專項維修資金使用渠道：加大城鎮老舊小區專項維修資金的歸集度；建立城鎮老舊小區改造、住宅電梯更新改造使用住宅專項維修資金的用款機制。

　　《通知》明確，進一步擴大城鎮老舊小區專業化物業管理服務覆蓋面：合理劃分物業管理區域；引入專業化物業管理服務；多渠道籌集物業服務資金。鼓勵物業服務企業在提供基礎服務的同時，針對居民的多樣化、多層次需求，開展差異化服務，提高物業服務企業收益。有條件的地區，可以將城鎮老舊小區及鄰近市政資源，統一委托物業企業管理服務，保障城鎮老舊小區物業服務收支平衡或略有盈余，實現物業服務可持續發展。